是114平方米，房子的契税和维修基金怎么交？

目前全国统一执行了财税[2016]23号《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》：

一是对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，可以按照1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，可以按照1.5%的税率征收契税。

二是对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，可以按照1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，可以按照2%的税率征收契税。

需要交纳契税的部分就是购房总价除以（1+5%），这个百分比的值是在购买房屋时由买卖双方自行协商决定的，然后再加上2%作为维修基金。

您需要将购房总价与(1+5%)相乘，并加上2%，这样才能得出应交契税和维修基金的具体数额，如果有任何疑问或者不确定的地方，建议您直接咨询相关的税务部门或者房地产开发商。