作为福州最大地下“淘金城”，运营1个月多了，中防万宝城为何没有商业气氛？

福州更大的地下“淘金城”运营一个月来仍未有明显商业气息。据知情人士透露，可能与场地规划、配套设施和运营管理等方面存在问题有关。下一步，需要更深入地调查并找出问题所在，以便在接下来的时间内改善该地区的商业氛围。

作为一个行业内的人士，我的一位朋友询问我是否可以购买这个项目，我坚决地告诉他，绝对不要购买，有几个原因：

只要你拥有使用权，但并没有产权，这是一个硬伤。

综合体需要开发商强大的招商运营能力，特别是在后期，需要持续的投资和运营投入，该项目的开发商只是一个项目公司的大多数商铺都是小产权，并且这些商铺都已经出售并实现了变现，因此很难想象他们会在未来继续投入。

项目的开业，作为其更大的地面标志，入口的蘑菇做的那么低，而且到现在为止还未完成，这清楚地表明了开发商的变现速度和决心。

对于该项目的预期，也许到了明年，五年后的回购回报就无法实现。

该项目可能会成为福州火车站的商贸城第二大项目。