民宿的运营模式和流程?
1.独立经营型
是民宿中最普遍经营方式。依托风情旅游小村镇,利用自有或租用民宅独立经营,吸引到访的游客。
2.集体经营型
不同于多元化的独立经营型民宿,集体经营型通常在乡村旅游景区实行。
运营方式可总结为:
(1)村集体(或与专业旅游公司)成立“民宿经济”运营公司,村民通过土地出租、土地入股的形式参与经营,运营公司向村民提供技能培训、卫生管理、客房调度等服务;
(2)住宅经过统一改造、装修后,将村落打造成为高品质的乡村旅游度假区;
(3)以规模化的方式面向游客统一经营;
资产流转是此类模式成功开发的首要因素,可以出租、入股的流转方式。
(1)出租:农户与承租方之间,在一定期限内的资产使用权转移,
(2)入股:即农户将全部或部分资产的使用权作价为股份,参与股份制经营,按经营效益获取分红收益。
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