接手万达，文旅资产超2000多亿，融创会是赢家吗

接手万达后，公司拥有大量的文化旅游资产，其中包括万达广场、欢乐谷等知名景点。据数据估算，这些资产的价值超过2000亿元人民币。按照融创过往的投资经验和业绩表现，如果能成功整合和运营好这些资产，或许可以成为文化产业的新巨头。但未来的发展还需看具体情况，以及政策环境和市场环境的变化。

文旅项目的盈利方式有很多，包括直接销售门票、餐饮服务、主题乐园等，如果只是押注娱乐设施的价格波动，并没有考虑项目的运营状况和持续盈利能力，那么这种投资策略的回报率极低。

文旅资产的价值评估 *** 也有所不同，有的可以通过成本法来估算，即投入的成本加上未来预期的收入；有的则可以通过收益法，即将未来的销售收入减去未来的成本再除以时间长度，在中国，这两种 *** 的准确度并不一目了然。

虽然万达出售的部分文旅资产的估值较高，但这并不能保证这部分资产的价值就是真实存在的，我们不能简单地认为这笔交易将为融创带来显著收益。

中国的房地产大佬们非常擅长利用小资金赚取大收益，对于一笔动辄数百亿元的文旅资产交易，他们的决策可能并未像看上去那么简单。

我们需要考虑的是文旅市场的实际情况，近年来，国内许多城市都在大力发展旅游业，这对一些具有竞争优势的主题公园和旅游景点构成了挑战，万达出售的部分文旅资产的增值空间可能并没有想象中的那么大。

接手万达后，融创能否从中获取利益还需要看市场环境以及自身能力的匹配程度。