房屋使用权70年那70年后房子归谁？土地流转70年后房子归谁？

房屋使用权70年那70年后房子归谁？

房屋使用权70年后房屋还是持有人的，到期之后会自动续期。

房屋所附的土地的出让年限是70年，由此房屋相对应的年限也就成了70年了。房屋和土地在法律上是相对分离的两个概念，房屋的所有权永远都是属于购买人的，而土地是属于国家的。

所以说，房屋产权到期之后房子毋庸置疑还是属于持有人的。只不过到期之后会存在土地使用权延期的问题，物权法规定到期之后会自动续期。

以房屋产权是否到期为界限可以分为两种情况：如持有人房屋产权没到期，国家要征用的话必须赔偿包括土地部分、房屋部分在内的双份赔偿金；而如持有人房屋产权到期了，国家在征用的时候不对土地部分进行赔偿，而仅仅只会对房屋部分进行拆迁赔偿。

扩展资料

《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定：

第二十二条　土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

土地流转70年后房子归谁？

土地流转70年后房子还是归自己，因为房屋是所有权证，既然是所有权就证明是永远都是的意思，房产证里没有写70年或别的年号的，至于这70年或50年还有的是40年是土地证里有，那就证明土地是有年号的，是你已经买了这些年土地来使用了，至于到期后怎么办，国家会另有文件来说明。

商品楼70年以后房子归谁？

房子70年的土地使用产权到期后，房子依然归房屋所有权人。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题