165平方，长15米，宽11米，兄弟，双拼别墅，图，设计图？联排和双拼别墅的区别？

165平方，长15米，宽11米，兄弟，双拼别墅，图，设计图？

很高兴回答您的问题！根据您提供的尺寸条件，开间和进深都为12米，建双拼别墅会有些局限性，分成两边，空间上会比较局促，建议您建成独栋的，一层作为公共的活动区域和老人房，二层三层每兄弟分别一层，这样空间上也比较舒适；先给您推荐一款比较符合您条件的，希望能够帮到您！效果图如下：建筑风格为新中式风格，这款是前面预留有庭院；平面布局如下：一层入户有堂前，在农村比较实用，右边为客厅，功能相对独立；父母房朝南，采光通风都比较好；根据您的尺寸，进深为12米，可以适当的把尺寸拉长些，这样空间更宽敞；二层为独立的3房1厅2卫，前后各有一阳台，这样每个兄弟有个相对独立的空间；三层和二层布局基本一致，也是3房1厅2卫；非常适合两兄弟的家庭；希望能给您提供一定的帮助！

联排和双拼别墅的区别？

1、定义不同。双拼别墅是联排和独栋之间的产品，由两个单元的单体别墅组成，联排别墅是把3个以上单体别墅连起来成为联排别墅，中间户左右是共用墙体。

2、价格不同。双拼别墅价格低于独栋高于联排，联排别墅价格低于独栋和双拼。

3、采光面不同。双拼别墅最多可以有三个采光面，而联排别墅中间户最多只有两个采光面，边户可以有三个采光面。

4、庭院不同。双拼别墅有前院、后院、侧院、内院，而联排别墅中间户只有前院、后院或者内院，边户和双拼相同。



联排别墅的优缺点

优点：

1、一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率。

2、联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜。

3、叠加别墅一般是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，而且一般为4~5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院私密性较强。

缺点：

1、双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅一般是4~6个组合，因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼。

2、在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹。

3、纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。

双拼别墅的优点有哪些?

1、低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了宽阔的室外空间。

2、低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，又要使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。

3、双拼别墅住宅采光面丰富，双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景，双拼别墅在观景上具有很大的。

4、双拼别墅占地面积小，市场地位为中住宅。与高档人群为邻，彰显高贵典范身份。