毛坯房验房标准及注意事项？验房师毛坯房验收的内容？

毛坯房验房标准主要包括房屋平面布局、结构稳定性、墙面防水防潮、水电管线布置、门窗安装等。注意事项包括检查房屋外观、设施设备状况、功能空间使用情况等。验房师主要负责按照验收规范进行详细的检查和评估，并提出改进建议。

一、毛坯房验房标准 1. 房屋主体：屋顶、墙壁、梁、柱等是否有开裂、掉落、漏气、积水等情况，如果有，可能会影响到居住者的安全，应请专业人员进行检查。 2. 窗户：门窗是否平整、清洁，开启是否顺畅，玻璃是否破裂，缝隙是否均匀，把手是否灵敏，密封性是否良好。 3. 门：门框是否坚固，连接紧密，开关自如，油漆是否完好无损，门锁是否正常，操作是否方便。 4. 水电：电源总闸是否正常，水电表是否准确，有线插座是否完好，电源稳定。 5. 地漏：是否有漏水情况。

二、注意事项 对于毛坯房，验收不仅需要业主自己签字确认，还需要陪同验房的专业人员到场检查，以防验收过程中的争议和纠纷，在验收过程中，要仔细检查房屋各项设备是否正常运行，发现问题应及时向开发商提出并解决。

如有防水工作需求，应在验收时专门设立检查环节，确保防水工程质量，对于公共区域，如楼梯间、走廊等，也要仔细检查防火设施是否完善，疏散通道是否畅通无阻。