商铺出售及商铺出售税费怎么计算？商铺出售商铺出售是指把商铺的所有权转让给另一方，包括商铺的房产证、产权证、土地证等。商铺出售需要缴纳税费，具体的税费计算标准可以根据不同的地区和政策有所不同。

在商铺出售的过程中，双方需要签订一份合同，合同中包括商铺的所有权变更、转让价格等内容。另外，商铺出售需要进行房屋评估，评估价格作为商铺出售的参考。房屋评估费用需要由买卖双方分摊。

在商铺出售的流程中，卖方需要提供商铺的产权证、土地证、房屋证等相关材料。买方需要缴纳购房税、个人所得税、契税等各种税费。具体的税费计算标准可以根据当地规定进行计算。

购房税是指购买商铺的总价款的3%左右的税费，这个比例会因不同地区和政策有所不同。个人所得税是指买方在购买商铺后所获得收益的5%作为所得税。契税是指商铺的转让价格的1%作为契税。

总的来说，商铺出售需要缴纳的税费包括购房税、个人所得税、契税等各种费用，具体的计算标准需要根据不同的地区和政策进行计算。在商铺出售的过程中，双方需要认真查看合同，明确各自的权益和义务，确保交易的合法性。

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