北京自住房政策
北京市一直以来都是房价较高的城市，为了满足市民购房需求，北京市政府出台了多项房屋政策，其中自住房政策备受关注。自住房是指购房人在购置住房时，承诺自己或家庭成员在此居住，不得将其出售、出租或改变使用性质的商品房。自住房政策旨在鼓励购房者自住自用，而不是投机炒作。
自2011年开始，北京市政府出台了多项自住房政策。其中最为重要的是购房人须为北京市户籍，购房人及家庭成员需在该房屋内居住不少于5年，否则需缴纳30%的差价税。此外，购房人还需提供在职证明或纳税证明等相关材料。此类政策的出台，大大降低了投机炒房的可能性，让更多真正需要购房的人能够实现自住房的梦想。
北京自住房政策变化
随着时间的推移，北京市政府对自住房政策也进行了不断的调整。最新的自住房政策于2018年12月1日实行，以“租售同权”为核心，放宽了自住房的出租、转让等使用限制。购买自住房的人可以在满足5年限制后将其出租或转让，而无需再缴纳差价税，这对于购房者来说是个重大利好。
此外，自2016年底开始，北京市政府还推出了“共有产权房”政策，这是一种介于公租房和商品房之间的住房形式，意在解决广大居民的住房问题，降低住房压力。共有产权房的购买者只需购买一部分产权，其余部分由政府或房屋开发商持有，购买者可以享受房屋的居住权，并且按照合同规定分享收益。这种住房形式在北京市的发展前景非常广阔，有着重要的意义。
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