他项权证是指在房地产交易中，一方将该房产的所有权债权转让给他人时，出售方所持有并转让给买方的证明文件。也就是说，他项权证是房产证上的一个附属证明，用于证明该房产已被抵押或转让给其他人。
在房地产交易中，买方要求出售方提供他项权证可以增加购房者的安全感，因为他项权证可以证明该房产是否有抵押或债权纠纷等情况，从而避免购房者在购房后因此产生纠纷。
他项权证在房产交易中非常重要，它与房产证一样具有相当的法律效力，可以作为法律纠纷的依据。如果在房产交易中，出售方没有提供他项权证，会给买方带来不必要的风险。
他项权证的作用是为了证明该房产是否有抵押或债权纠纷等情况，从而保障购房者的安全。
他项权证是什么意思和房产证有什么区别？
他项权证与房产证是在房地产交易中常见的两种证明性文件，它们之间是有区别的。
房产证是证明房屋所有权的证明文件，上面记录了该房屋的基本信息以及该房屋的所有权人和共有权人，具有很高的证明效力。而他项权证则是在房屋所有权之外的，是证明该房产已被抵押或转让给其他人的证明文件。
房产证只有一本，是房屋所有权的唯一证明文件；而他项权证可以有多本，如果该房产被多人抵押或转让，则会有相应的多个他项权证。
房产证是证明房屋所有权的证明文件，而他项权证则是证明该房产已被抵押或转让给其他人的证明文件。
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