商品房和公寓房都属于住宅房屋的一种形式，但是它们之间还是有着很大的区别的。商品房指的是由开发商出资兴建，售卖给个人或企业使用的房屋，公寓房则是指一栋建筑物中分割出来的多个私人住宅单元。
首先是产权方面，商品房是产权私有的，购买者可以直接取得产权证，而公寓房则是产权共有的，居住者只能获得部分产权证，无法完全拥有。
其次是所在地区和价格方面，商品房一般位于市区或者城市中心，价格较高；而公寓房则多分布在城市周边或合住区，价格相对较为经济合理。
最后是建筑款式和建筑面积方面，商品房的建筑款式多种多样，有的是高层住宅，有的则是别墅式的独栋住宅；而公寓房则是建在大楼中的独立住宅单元，面积多在60-100平方米之间。
至于房产证上是否有公寓房二字，这要看具体情况而定。如果公寓房是产权私有的，则房产证上会直接写明是房屋；如果公寓房是产权共有的，则房产证上会写明共有产权比例，但一般不会特别标注公寓房的字样。
商品房和公寓房在产权、地区、价格和建筑等方面存在着差异。购房者在购买前应该根据自己的实际需求和经济能力作出选择。
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