北京二类经济适用房转商品房费用问题：这是谁需要承担的？

在北京，二类经济适用房转为商品房是一个常见的现象。这种转换带来了一定的方便，但也有一些费用问题需要考虑。

二类经济适用房转为商品房需要支付一定的过渡费用。这些费用包括土地出让金、基础设施建设费、管理服务费等。这些费用一般由开发商承担，并通过商品房的价格转嫁给购房者。

二类经济适用房转为商品房还会涉及到土地使用权费用。在北京，土地使用权一般是以年均价支付的。二类经济适用房转为商品房之后，需要支付剩余的土地使用费用。这个费用是由开发商和购房者共同承担的。

对于购房者来说，除了商品房的售价外，还需要了解一些其他费用。二类经济适用房转为商品房之后，购房者需要重新办理房产证和相关手续。这些手续费用也需要购房者自行承担。

北京二类经济适用房转为商品房所涉及的费用包括过渡费用、土地使用权费用和相关手续费用等，这些费用一般由开发商和购房者共同承担。购房者在购买商品房之前，需要仔细了解这些费用，以便更好地做出决策。