商品房是指开发商按照国家法律规定，以自筹资金为主要来源，经过设计、建设、保证合法合规的前提下销售的房地产。而在购买商品房的过程中，不少人会关注商品房的使用年限问题，尤其是在长期持有商品房时，很多人都会特别想知道商品房70年后拆了怎么赔。遇到这种状况应该如何赔偿呢？
如果商品房70年后拆迁，业主可以获得相应的赔偿。在我国法律规定下，商品房使用权期限为70年，超过70年的房屋需要重新办理产权证。如果您的商品房在70年使用期满后被拆迁，开发商需要按照国家相关规定为业主进行合理的赔偿。具体的赔偿标准需要根据当地实际情况进行确定，商业公建、住宅和基础设施的拆迁赔偿标准不一样，具体还需参照当地法律法规。
在商品房70年后拆迁后，赔偿费用是需要进行计算的。赔偿费用包括占用补偿、搬迁补助、搬家费、临时安置费等。占用补偿是指拆迁单位占用被拆迁房屋的补偿，具体包括房屋建筑物补偿、地面补偿等，根据国家相关规定，需要按照被征收房屋的实际面积、层数、房间数、房型、装修程度、地理位置等因素进行计算。相对而言，搬迁补助、搬家费、临时安置费等因素较为简单，是根据当地实际情况和规定标准进行计算。
商品房70年后拆迁的赔偿总金额还需看具体情况而定。不同地区和城市的赔偿标准会有所不同，所以最终的赔偿金额需要根据实际情况进行计算。需要明确的是，如果商品房70年后拆迁，业主需要退还政府部门已经补贴的各类资金，如住房补贴等。
如果您持有的商品房在70年后被拆迁，需要进行合理的赔偿。具体的赔偿标准需要参照当地法律法规进行计算，而最终的赔偿金额也需考虑实际情况和当地标准而定。
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