在中国,个人出租房屋需要缴纳税费。那么,个人出租房屋税率是多少呢?
首先,我们需要了解个人出租房屋的纳税主体:房屋所有权人。房屋所有权人从出租房屋中获得的收入,需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据收入额的不同而有所区别。在2021年,个人出租房屋的税率分为以下三种:
1. 收入不超过36000元的,税率为3%。
2. 收入超过36000元,不超过144000元的,税率为10%。
3. 收入超过144000元的,税率为20%。
需要注意的是,个人出租房屋在计算所得税的时候,可以扣除一些相关的费用。扣除的费用包括:房屋租金收入的10%作为房屋租金税前扣除费用、房屋租金收入中的公共事业费、房屋修缮费等相关费用。
此外,如果个人出租房屋的租客为企业或个体工商户,则租金所得也需要缴纳增值税。增值税税率为3%。
最后需要提醒的是,个人出租房屋需要纳税,我们需要按规定及时缴纳税费。否则,一旦被查处,不但需要缴纳未缴纳的税费,还会被处以罚款等惩罚。
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