什么是融资租赁？

融资租赁是指企业通过租赁方式获得资产使用权，同时支付租金并获得税务、财务等优惠政策，以达到融资的目的。融资租赁又可分为直接融资租赁和回租融资租赁两种形式。

直接融资租赁

直接融资租赁是指企业向融资租赁公司租赁所需的花费较高的固定资产，如汽车、机器设备等，支付一定的租金，同时在租赁期满后可以选择购买该资产。该方式适用于实际使用期比固定资产预期寿命短的企业，可以提高企业的资产周转率，降低融资成本。

回租融资租赁

回租融资租赁是指企业将已拥有的固定资产，如房地产、机器设备等，卖给融资租赁公司，然后将其租回来以获得资金，同时继续使用该资产。在租赁期满后，企业可以选择再次购回该资产。该方式适用于资产较多但需要资金周转的企业，但需要注意回租价格和租金的谈判和协商。

融资租赁的优势

融资租赁的优势主要体现在以下几个方面：

融资租赁的劣势

融资租赁的劣势主要有以下几个方面：

融资租赁的应用

融资租赁已经广泛应用于各个行业，包括制造业、运输业、农业、医疗、房地产等。在当前的经济形势下，融资租赁可作为一种融资方式，帮助企业解决资金周转问题，促进企业发展。