房屋租赁费税率是多少?
根据国家税务总局发布的《增值税税务解释（二十二）》规定，房屋租赁服务是应税的。税率分为11%和6%两档，具体应用哪一档的，需要根据房屋使用性质和租赁方的类型来确定。
对于居民个人租赁住房或租赁给居民个人居住的商业用房，税率为6%。而对于非居民个人或单位租赁住房或租赁给非居民个人或单位居住的商业用房，税率为11%。
值得注意的是，对于个人出租居住用房的租金收入，享受税收优惠政策，免征增值税。
房屋租赁费税率受哪些因素影响?
除了房屋使用性质和租赁方类型的不同，房屋租赁费税率还受到以下几个因素的影响：
1. 房屋所在地：不同地区的税率可能会有所不同，需要根据当地税收政策来确定。
2. 税前扣除：对于房屋租赁服务，实行增值税税前扣除政策，需要将增值税从租金中扣除后再交税。
3. 税负转嫁：如果房东将增值税转嫁给租户，则租户需要承担相应的税负。
4. 变动性：税率也可能会因国家政策的变动而发生变化，需要及时了解最新的税收政策。
总结
房屋租赁费税率应根据房屋使用性质和租赁方类型来确定，税率为6%或11%。同时，房屋租赁费税率还受到房屋所在地、税前扣除、税负转嫁和变动性等因素的影响。房屋租赁方应及时了解最新的税收政策，合理申报缴纳税款。
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