租赁房屋交什么税？企业向个人租赁房屋交什么税？

租赁房屋交什么税？

租赁房屋需要交税吗？答案是肯定的。在中国，出租房屋需要缴纳房产税、个人所得税和增值税等多种税种。这些税种的计算方式和收取方式都有所不同。

首先是房产税。租房屋的房主需要缴纳房产税，其计算方式为房屋的建筑面积×税率。税率参考如下：住宅房屋为0.4%，非住宅房屋为1.2%至1.5%。需要注意的是，如果房屋的出租期限在5年及以上（含5年），则房产税率可以适当降低。

其次是个人所得税。租房屋的房主需要缴纳个人所得税，其计算方式为租金总额×税率。个人所得税的税率参考如下：5000元及以下为3%，5000元至8000元为10%，8000元至17000元为20%，17000元至30000元为25%，30000元至40000元为30%，40000元以上为35%。

最后是增值税。租赁房屋收取一定租金后，如超过增值税起征点，则需缴纳增值税。增值税的起征点为每月3000元。

企业向个人租赁房屋交什么税？

企业向个人租赁房屋也需要缴纳房产税和个人所得税。房产税和个人所得税的计算方式与个人出租房屋相同，但缴纳的税款由企业承担。此外，企业还需要缴纳营业税。

营业税的计算方式为租金总额×营业税税率。营业税税率参考如下：住宅房屋为5%，非住宅房屋为5%至20%（因地区不同而不同）。需要注意的是，如果企业的出租期限在5年及以上（含5年），则营业税率可以适当降低。

总的来说，不管是个人出租房屋还是企业向个人租赁房屋，都需要缴纳一定的税款。具体的计算方式和缴纳标准都需要根据实际情况进行处理。