什么是不动产发票？
不动产发票是指对不动产（如房屋、土地等）或者不动产相关的服务（如物业服务等）进行交易时所开具的发票。这种发票是在税务机关备案并进行管理的，是纳税人在不动产交易过程中必须使用的一种税务证明。
不动产发票的申领与使用？
申领不动产发票需要注意以下几个方面：
1.首先，纳税人在购买不动产或不动产相关服务时应要求开具不动产发票，这需要与出售方协商及签订合同。
2.提交发票申领资料时，需要提供证明该交易的全部相关资料，如合同、收款凭证等。申请人可以登录税务局网站，填写《普通发票、专用发票申请表》，并上传相应附件，以进行申请。
3.在获得不动产发票之后，使用时要注意校验发票真伪并妥善保管，避免遗失、损毁或被弄伪造。
不动产发票的作用？
不动产发票能够证明纳税人自从购买不动产或不动产相关服务之日起，至纳入税务管理之日止，所付款项中包括了税款。同时，它也是在不动产交易过程中的一种重要税务凭证，有利于确保不动产交易的合法性和规范性。
如何查询不动产发票？
查询不动产发票有两种方法：一是通过国家税务总局官网提供的“发票查验”功能查询，需要输入发票代码、发票号码以及验证码等信息，查询结果将显示该发票的真伪情况；二是通过互联网发票查验平台进行查询，需要输入发票代码、发票号码、开票日期以及税控设备编号等信息，查询结果也将显示该发票的真伪情况。
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