房龄15年的房子要不要卖掉？你怎么看？_苹果手机15什么时候出售

房龄15年的房子要不要卖掉？你怎么看？

我觉得那要看你有什么需求，你是想换房，还是有一些其他原因需要卖掉？所以我只能说一说老房子的一些潜在风险来供你参考。

第一、影响房屋贷款。

别人买你的房子，房龄越大，贷款期限越短。以商业贷款为例，贷款年限最长不超过25年。公积金贷款同样受到房屋年龄影响。

第二、影响老屋子的土地使用年限短。

我国的商品房土地土地年限是70年，土地使用年限是开发商拿地日期。

第三、老房子会增加居住成本。

老房子由于年代久远，基础设施差，比如没有电梯，而你家又有老人，而且房子在五层或六层，那么老人上下不方便。或者住高层，有孩子。小孩子的一些儿童车或别的东西上下搬动不方便。

另外老房子物业一般差一些，失窃率高一点，一些基础设施，维修成本高，装修成本高。

虽然老房子有一些缺点，但是老房子的砖体结构相对坚固，而且周边配套设施成熟。万一你老房子赶上拆迁，那就大家都高兴了。