REITs基金是一种专门投资于房地产相关资产的基金，它所持有的房地产资产，可以是商业地产、住宅地产、工业地产等各种类型。REITs基金一般采用传统基金的投资方式，即将投资者资金集合起来，用于购买房地产资产，并将其出租或出售，收益再分配给投资者。
REITs基金的特点在于，其所持有的房地产资产具有较高的流动性，投资者可以很方便地将其转换成现金，同时，REITs基金的分散投资方式可以降低风险，同时也能够获得较高的收益率。另外，REITs基金有较高的透明度和流动性，投资者可以在证券交易所上进行交易，交易时不需要直接购买或出售实物房地产资产。
REITs基金相比于传统投资方式具有许多优势，例如，REITs基金的投资门槛较低，投资者可以通过证券交易所购买，而不需要大量资金购买实物房地产；REITs基金的投资风险较低，由于其分散的投资方式，能降低单个房地产项目所带来的风险；REITs基金的收益较高，房地产资产相对稳健，其收益率通常也比较高。
总的来说，REITs基金是一种非常适合于中小投资者的投资方式，它可以实现不同类型的房地产资产投资以及规避大量资金投资所带来的风险。同时，REITs基金也为投资者提供了一个相对稳定、透明和高收益的投资选择。
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