什么是IRR内部收益率？如何计算IRR？

IRR内部收益率是一个用于衡量投资项目回报率的重要指标。它是一个预测性的指标，可以帮助投资者评估未来现金流的价值。IRR是指对于一笔投资，使投资现值等于投资成本的贴现率。IRR越高，投资回报率越高，表明投资项目更有吸引力。

计算IRR需要先在不同的时间点预测未来现金流，然后使用贴现率计算出现值。通过试错法，找出使现值等于投资成本的贴现率，即为IRR。通常使用电子表格或专业软件进行IRR计算。

需要注意的是，IRR有一些限制和缺陷。IRR无法分辨正现金流和负现金流对回报率的影响。IRR假设未来现金流能够以IRR的贴现率获得。IRR不能衡量投资项目的规模。

IRR是衡量投资回报率的重要指标，但需要注意其存在的限制和缺陷。投资者应该结合其他指标进行全面评估，以做出更准确的投资决策。