REITs（房地产投资信托）是指由房地产投资公司创建的一种投资工具，其主要投资对象是房地产，通过提供股票、债券和证券等形式向投资者出售，以此获得租金、房地产销售利润和房地产再投资收益。REITs在全球范围内已经成为房地产投资的主要形式之一。
REITs的优点在于其可提供长期稳定的现金流和分散风险的投资方式。投资者可以通过购买REITs的股票或其他证券实现对多个房地产投资项目的利润收益，降低个人投资风险。REITs还可以为投资者提供通货膨胀保护，因为它们的租金和资产价值通常会随着通货膨胀而增长。
REITs的缺点在于其受经济周期的影响较大，尤其是受到房地产市场的影响。REITs的股票价格可能会受到投资者情绪和市场情况的影响，存在市场波动风险。
REITs作为一种房地产投资工具，具有投资多元化和长期收益稳定性的优势，但也需要投资者根据自身的风险承受能力和投资目标谨慎选择。
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