浙江嘉兴商铺出租税怎么交

浙江嘉兴商铺出租税怎么交

之一、商铺出租怎样征税

１、营业税：月租金收入不足20000元的，免征营业税；月租金收入超过20000元的，按“服务业－租赁业”依５％的税率，缴纳营业税（同时缴纳城建税、费附加、防洪费和地方附加）。

２、个人所得税：按“财产租赁所得”每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％费用，其余额为应纳税所得额，依10％的税率计算缴纳个人所得税。

取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：财产租赁过程中缴纳的税费；由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；税法规定的费用扣除标准。

小编提醒您：允许扣除的修缮费用，必须提供有效，准确凭证。以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。

３、房产税：按租金收入12％征收房产税；印花税：按租赁金额千分之一缴纳印花税，税额不足一元的按一元计算。

４、城镇土地使用税：以土地使用证确认的面积为计税依据。尚未核发土地使用证或实际占用面积超过土地使用证确认面积的，纳税人应据实申报，地方税务部门核实计税。

第二、商铺租赁税由谁来交：

法律规定应是商铺出租人缴纳，但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。出租商铺按租金收入缴纳12％的房产税和５％的营业税，以及按缴纳的营业税额缴纳７％城建税和３％费附加金。个人出租的还要带征３％个人所得税。

以上就是关于商铺出租怎样征税？商铺租赁税由谁来交的相关的介绍，晓智在这里提醒您虽然税法的规定是由出租方缴纳。出租方不缴纳的情况下，由实际使用人缴纳，也就是谁用谁缴，所以在进行交纳的时候不一定非得钻牛角尖，希望上面的介绍对您有所帮助。

浙江杭州顺风车新规定

“顺风车”：只计程不计时 每日不超过4次

实施细则中规定，私人小客车合乘出行不得以营利为目的。应当遵守以下规定：

1、驾驶员预先发布驾车出行信息;

2、免费互助或仅分摊部分出行成本。出行成本只计程不计时，每公里费用总额不得超过巡游出租车行业运价的50%;

3、每辆私人小客车或每个驾驶员累计每日提供合乘服务不得超过4次。