现在在农村自家宅基地盖房需要什么手续？

办理农村宅基地建房手续主要分为以下几个步骤：，，之一步：确定宅基地性质。宅基地性质包括集体土地和私有土地。，，第二步：申请宅基地使用权。在村集体出具同意证明后，申请人需向当地乡镇 *** 提出宅基地使用权申请，并提交相关材料。，，第三步：审查批准。乡镇 *** 将对申请人的材料进行审核，符合条件者将会获得宅基地使用权证。，，第四步：签订合同。申请人在获得宅基地使用权后，应与村里或乡 *** 签订建房合同，明确双方的权利和义务。，，第五步：施工建设。按照合同约定的时间和方式进行房屋建设。，，第六步：验收交付。房屋建设完成后，应及时进行验收，并向相关部门交付房屋。，，第七步：土地使用变更。房屋建成后，村民可以根据实际需要进行土地使用变更。

现在在农村自家宅基地盖房需要什么手续？

目前，国家依法规范农村宅基地审批和建房规划许可管理。

一、农户申请

农村村民需要宅基地新建住宅或在原宅基地翻建、改扩建住宅的，以户为单位向村集体经济组织（或村民委员会，简称村级组织）提出书面申请，提交以下材料：

1、《农村宅基地和建房规划许可申请表》

2、《农村宅基地使用承诺书》

3、农户身份证明材料（户口薄、居民身份证、婚姻证明等）

4、四邻厉害关系人意见（或协议）等（涉及相邻关系的）

5、旧房拆除协议等证明材料（涉及旧房拆除或收回的）

6、宅基地证、不动产权证等宅基地证明文件

7、能够反映拟用地位置、面积与四至间距的地形图（示意图或文字说明）

8、住宅建设工程设计方案或者住建部门推行的《农村居民房屋建设标准图集》中的通用设计图、标准设计图。

9、法律法规和政策规定的其他材料。

二、村级审查

村级组织收到农户书面申请后进行初审，初审符合要求的，批转村民小组讨论后在《申请表》上签署意见，再提交村民代表大会讨论，后进行公示、报送。

三、审核批准

依照《土地管理法》第62条规定，农村村民住宅用地，由乡镇人民 *** 审核批准，其中涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第44条规定办理审批手续。其中包括实地到场审查、组织部门联审、审批发放、实地丈量批放、实地验收。

涉及占用农用地的，应在办理农用地转用审批手续后，核发《乡村建设规划许可证》。

根据各部门联合审查意见，由乡镇 *** 对宅基地进行审批，出具《农村宅基地批准书》。

四、登记备案

通过验收，取得《农村宅基地和建房规划许可验收意见表》后，申请人持《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》等相关手续，向县级不动产登记机构申请办理不动产登记；乡镇人民 *** 建立相关档案并向上级主管部门备案。

温馨提示：

1、各地的实际情况不同，应以当地主管部门规定为准。

2、严禁耕地建房、未批先建等一切违法行为。

3、以上为本人学习所得，如有错误请指教。

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