汉阳青年说公寓为什么只28年产权？
有可能是已经过了12年了。
公寓产权从开发商取得土地使用权之日起开始计算，例如，开发商拿地时间是2020年，商品住房土地使用年限是40年，某人于2025年购买了该开发商的房屋，则其剩余的年限为35年。
购买公寓40年产权到期后只要房子还能住，就都得续签土地。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
汉阳青年所说的公寓只有28年产权。
这可能是因为该公寓所在的楼盘是使用的土地是国有土地，根据我国有关法律法规的规定，使用国有土地所建房屋的产权期限一般为70年，因此该公寓只有28年产权。
此外，产权的期限多少也与当地政策有关，不同地区和不同政策可能会有不同的规定，因此在购房前应该了解当地相关政策和规定，以免受到不必要的损失。
因为是低价销售，政府规定的产权期限
公寓产权的年限一般为四十到七十年，具体来说公寓的产权年限，一般是根据土地的性质而划分的。商业用地，土地使用年限四十年，这种类型的公租房为市面普通的公寓，位于商业区。工业用地，主要是以公司名义在工地上重建的公寓，办公楼，商业用房一般土地使用年限为五十年。综合用地，综合楼包括学校，体育馆，商业中心，办公室等，这种类型的房屋一般位于中心地带，配套齐全，作为投资者非常具有商业价值，一般土地使用年限为50年。
汉阳青年说公寓只有28年产权是因为该公寓可能是经济适用房或限价房，产权期限受到政府规定的限制。此外，某些高档公寓也可以有长达70年的产权期限，但产权期限长短通常会影响到房价和可转让性。
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