在目前的住房市场中，共有产权房是一种备受关注的房屋类型。共有产权房是指政府向购房者提供一定比例的补贴来购买住房，购房者购买房屋时只需要支付一部分房款，剩下部分由政府代为支付，同时购房者只拥有部分产权。但是，这种房屋类型在实际中并不是完美的，很多购房者买过共有产权房后都感到后悔。下面我们来了解一下买共有产权房的弊端。
房屋产权不完全
共有产权房屋购买时只拥有部分产权，因此在装修、改建等方面的自由度也会受到限制。另外，如果想转让或者用于抵押也会受到一定的限制。
楼层和户型的不确定性
购买共有产权房时，楼层和户型是由政府按照购房者的家庭情况进行安排的，购房者不能自行选择，这也会导致一些不便和不满。
住房补贴存在返还和调整的风险
购房者购买共有产权房时，政府会根据购房者的实际情况给予一定的住房补贴，但是这些补贴存在返还和调整的风险。如果购房者的家庭状况发生变化，可能会被要求返还部分补贴或者取消原先的补贴。
投资回报率低
由于共有产权房购房者只拥有部分产权，因此投资回报率也相对较低。如果购房者想要获得更高的投资回报，共有产权房并不是一个理想的选择。
综上所述，买共有产权房也存在一些弊端，购房者在购买前应该充分了解，权衡利弊之后再做决定。
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