二手房合同已签，房东不想卖，说他太太虽然签字了，但是有精神病？

二手房合同已签,房东声称太太签字了但有精神病，引发了一系列疑虑和困惑。

根据《合同法》的相关规定，当一方当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应当承担相应的违约责任，针对你提供的情况，我们可以从以下几个方面进行分析和修改：

在二手房交易中,合同签订后出现任何争议和纠纷都是常见的，针对你所描述的情况，我们可以采取以下措施来处理：

我们需要明确合同的具体内容和双方的权利义务,根据合同条款，如果房东声称太太有精神病导致其不能履行合同义务，那么作为买方，你有权依法主张对方继续履行或按照合同约定支付违约赔偿金。

我们可以采取以下措施来维护自己的权益：

1. 依法主张继续履行合同：如果房东不能按照合同约定履行其义务，你可以依法主张对方继续履行合同，这包括与房东协商解决此事，或者通过法律途径来维护自己的权益。

2. 依法主张违约赔偿金：如果房东的行为确实违反了合同约定，你可以依法主张对方按照合同约定支付违约赔偿金，这可以为你带来一定的经济和心理上的补偿。

如果协商不成,你可以考虑依法起诉来 *** ，在起诉前，你可以先咨询专业的律师，了解相关的法律程序和诉讼策略，如果需要进一步的帮助和支持，请随时联系我们。

面对这种情况,我们应该保持冷静和理智，通过合法途径来维护自己的权益，希望以上回答对你有所帮助。