融资租入固定资产及融资租入固定资产的账务处理，需注意哪些问题？

融资租入固定资产，指的是企业透过与金融租赁机构签署长期租赁协议，由该机构购买所需设备，然后出租给企业使用，在租赁期间，企业按约定分期支付租金，通常包含利息和本金，这种方式有助于企业减少初始投资，优化资本结构，并且省去了资产到期后的处置困扰。

融资租入固定资产的会计操作

在租赁合同下，每期租金实质是本金偿还和利息支付的组合，类似银行贷款，会计处理时要明确区分，每期租金需拆分为本金归还和利息支出，分别计入相关账户，租金也应计入固定资产的折旧或摊销中。

在编制财务报告时，企业必须确保租金支付和未付租金在资产负债表（作为长期负债）、利润表（利息支出影响财务费用，本金纳入固定资产价值）以及现金流量表（租金支出视为经营活动现金流出，可能有现金流入的情况）中的恰当反映。

关键注意事项

处理融资租入固定资产的账务时，务必关注以下几个要点:

<li><strong>租赁期限:</strong>租赁期长短不仅影响每期租金数额，还会决定长期负债在资产负债表上的分类。</li>

<li><strong>租金拆分:</strong>租金须细分为本金和利息，分别对应于折旧或摊销和财务费用的记录。</li>

<li><strong>财务报表整合:</strong>确保租金支付和未付租金的信息完整反映在资产负债表、利润表和现金流量表之中。</li>

正确处理融资租入固定资产的账务至关重要，以免导致财务信息失真或误导决策。